Venta de Nuda Propiedad: Más liquidez sin dejar tu hogar

 

¿Qué es la Venta de Nuda Propiedad y por qué puede ser útil para ti?

En Ajuda Majors Balears trabajamos cada día para ofrecer soluciones reales a las personas mayores que desean mejorar su calidad de vida sin dejar de vivir en su hogar.
Una de estas soluciones es la Venta de Nuda Propiedad, una alternativa financiera cada vez más utilizada por quienes buscan tranquilidad económica, estabilidad y apoyo profesional.

En este artículo te explicamos, de forma sencilla, qué es, cómo funciona y por qué puede ser una opción muy útil para ti o para algún ser querido.

¿Qué es la Nuda Propiedad?

La Nuda Propiedad es una forma de obtener liquidez a través de tu vivienda sin dejar de vivir en ella.

Dicho de forma muy simple:

• Vendes la propiedad de la casa.

• Sigues viviendo en ella toda la vida.

• Recibes una cantidad importante de dinero, ya sea en un pago único o en rentas.

El derecho que te permite seguir viviendo en tu hogar se llama usufructo vitalicio y está plenamente protegido por la ley.

Es decir: tu casa sigue siendo tu hogar, pero por primera vez puede ayudarte económicamente.

¿Para quién está pensada esta opción?

La Venta de Nuda Propiedad suele ser ideal para:

• Personas mayores de 70–75 años

• Que tienen una vivienda en propiedad

• Que quieren obtener liquidez para vivir mejor

• Y que no desean mudarse ni perder su entorno

Muchos mayores eligen esta solución porque les permite disponer de más ingresos sin depender de sus hijos ni recurrir a préstamos bancarios.

¿Cómo funciona la Venta de Nuda Propiedad?

El proceso es más sencillo de lo que parece:

1. Valoración de la vivienda
   Se analiza el estado, ubicación y valor del inmueble.

2. Elección de la forma de cobro
   Puedes elegir entre un pago único, una renta mensual o ambas cosas.

3. Firma ante notario
   Todo queda registrado legalmente y con total seguridad.

4. Mantienes el usufructo vitalicio
   Podrás seguir viviendo en tu casa mientras vivas.

5. El comprador se convierte en nudo propietario
   Pero no puede usar la vivienda ni alquilarla mientras tú vivas.

Además, muchas veces el comprador asume ciertos gastos importantes, como grandes reparaciones o derramas extraordinarias.

Ventajas para la persona mayor

✔ 1. Obtienes liquidez sin dejar tu hogar

El dinero puede servir para mejorar tu bienestar, complementar la pensión, pagar ayuda a domicilio o simplemente vivir con más tranquilidad.

✔ 2. Derecho de uso de por vida

Sigues viviendo en tu casa igual que siempre. Nadie puede obligarte a marcharte.

✔ 3. Menos gastos

Muchas reparaciones importantes o derramas pasan a cargo del comprador.

✔ 4. Operación segura y regulada

Todo se hace ante notario y queda inscrito en el Registro de la Propiedad.

✔ 5. Ventajas fiscales

Si tienes más de 65 años y es tu vivienda habitual, puedes estar exento de pagar IRPF por esta operación.

¿Cómo puedes recibir el dinero?

Según tus necesidades, puedes escoger entre:

1. Pago único

Recibes una cantidad elevada el día de la firma.
Perfecto para quien necesita liquidez inmediata.

2. Renta vitalicia

Cobras una mensualidad de por vida, complementando tus ingresos mensuales.

3. Renta temporal

Recibes una renta durante unos años concretos (por ejemplo, 10 o 15).
Suele ser más alta que la vitalicia.

¿Qué obligaciones tiene el comprador?

El nudo propietario debe:

• Respetar tu derecho a vivir en la vivienda

• Asumir reparaciones importantes

• Hacerse cargo de impuestos como el IBI si así se acuerda

• Mantener el inmueble en buen estado

Tú solo mantendrás los gastos habituales de uso: luz, agua, comunidad ordinaria…

Un ejemplo sencillo

María, de 78 años, vive en su piso de toda la vida. Tiene la vivienda en propiedad, pero su pensión es ajustada.

Tras informarse, decide vender la nuda propiedad:

• Recibe una cantidad que le permite vivir mucho más tranquila

• Sigue viviendo en su hogar para siempre

• Se libra de ciertos gastos importantes

• Gana independencia, comodidad y calidad de vida

Para María, fue una decisión que le cambió la jubilación.

En Ajuda Majors Balears te acompañamos paso a paso

Sabemos que estas operaciones pueden generar dudas, y es normal.
Por eso te ofrecemos:

• Un estudio previo gratuito y sin compromiso

• Explicaciones claras, sin tecnicismos

• Acompañamiento completo durante todo el proceso

• Revisión de toda la documentación

• Acompañamiento en notaría

• Atención después de la firma

• Un trato cercano, humano y adaptado a cada persona

Nuestro objetivo es ayudarte a tomar la mejor decisión para tu bienestar y el de tu familia.

¿Quieres saber cuánto podrías obtener por tu vivienda?

Contacta con nosotros y realizaremos un estudio gratuito y personalizado de tu caso.

Ajuda Majors Balears – A tu lado, siempre.